はじめよう家づくり

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家づくりまずは、どうすればいいですか？
まずは、見て、聞いて、体感して、たかさごの家づくりをたくさん知ってください。
体感モデルハウスを見る     現場を見学する     完成物件を見る     宿泊してみる
県内5箇所で沢山の工夫が詰まっ
た展示場を体感頂けます。見るだ
けでも家づくりのヒントが必ず見つ
かります。		     建ててからでは見えなくなる基礎や
構造部分も随時ご覧頂けます。耐
震性や、気密・断熱性能の事も詳
しく分かります。		     素材感や間取り等、実際に完成し
た物件も確認して頂けます。自分
たちの暮らし方を具体的にイメージ
して見て下さい。		     4箇所で高砂建設の家の快適性、
住み心地を実際に宿泊して体感し
て頂けます。ご契約前にお気軽に
ご利用下さい。
高砂の家づくりは、全棟「認定。長期優良住宅」。そして、家を資産価値として未来に残していくために建設性能評価取得し、住宅履歴情報に登録します。
家づくりSTARTたかさごの家づくりは理解いただけましたか？それではここから家づくりスタートです。
家づくり開始！ 夢のマイホーム実現へ！
たかさごの家づくりを納得していただいたら。お声を掛けてください。
たくさんの家をつくりつづけてきた知識と技術で、夢を現実にするお手伝いをします。
家づくりSTEP.2
家づくりへの思い。じっくりとお聞かせください
まずはご家族と一緒に、「家づくりのテーマ」を決めましょう。
一番大切にするものが見えてくると、家づくりが楽しくなります。
こだわりのポイントや資金の計画、スケジュールもお聞かせください。
お客様の家づくりへの思い、ご計画をじっくりと私たちにお聞かせください。
たかさごの住宅ローンアドバイザーがお客様の資金計画をサポートします。
こんなこともお気軽にご相談ください。
資金計画･住宅ローンのご相談
お客様のご計画にあった住宅ローンをご紹介、
補助金・減税などのお得な家づくりをサポートします。

土地探し・不動産のご相談
土地探し、不動産の売却。土地探しから
不動産の買換えや仮住まいの斡旋まで
をサポート。
宅地建物取引業者埼玉県知事(10)第6450号

家づくりSTEP.3
【敷地調査／行政調査】
建築地に関わる様々な条件、法律、街なみや景観をチェックしてご報告します。
家づくりSTEP.4
夢やこだわりを形にしてご提案します。
新しい家での住まい方をとことん話し合いましょう。
新しい発見や、変えたくないこだわりのスタイルが見えてきたら、高砂建設の出番です。
お客様の想像の上を行く、高砂建設ならではのご提案をいたします。
家づくりSTEP.5
プランがおおよそ決まったら「概算のお見積り」をご提示します。
ご予算に応じて何度でもご計画を練り直します。
これからの進捗、方針、ご予算をあらためて確認して「設計業務委託契約」を締結。実施設計、
「200年住宅」取得に向けた様々な申請手続き業務をスタートします。
家づくりSTEP.6
一緒にじっくり素材選び。
たかさごの家づくりでは、仕様や素材を一緒に選んで、価格が明快で詳細な｢お見積明細書｣をお作りします。
家づくりSTEP.7
仕様、金額、スケジュールなどすべてをご納得いただいた上で、｢建築請負契約｣を締結します。
ここからいよいよ家づくりの本番がスタートします。
高砂建設ではここで実施設計図を作成し、建築確認申請と合わせて長期優良住宅認定を取得します。
設計性能評価に基づき、施工の過程を
第三者性能評価機関でチェックして将来の
資産価値へと大切な記録を残します。
ご契約後の流れ
家づくりの本番は、着工してからです。実物を見て、イメージをふくらませて・・・一緒に作っていけるのが高砂の家づくりの醍醐味です。
こんなこともお気軽にご相談ください。

家づくりで大事なポイント
工事の進捗に合せて詳細なお打ち合わせ。仕上げ方やインテリアなどのイメージをすり合わせて、作っていく楽しみを共有するのがたかさごの家づくりです。各メーカーショールーム等へご案内します。

住まいの認定書家づくりで大事なポイント
200年住宅を支える安心の品質管理・検査体制を確立。設計段階から現場の進捗に合わせて第三者機関の検査･評価を実施します。

高砂建設ではここで住宅履歴情報を記録し残していきます
家づくりに関わる全ての情報を資産価値として
未来へと残していくために「住宅履歴情報」に登録。
家のお引き渡し時に国のＩＤが付加された住宅履歴情報をお渡しします。

家づくりは、毎日ちょっとずつ進みます。お施主様の四時六時中見ていたいにお応えいたします。高砂建設ではホームレポートを採用しています。
ホームレポート
家づくりは、毎日ちょっとずつ進みます。お施主様の「四時六時中見ていたい」と、
私たちの「ちょっとした変化も逃さず見て欲しい」を叶えるため、一棟づつ、あなたの家だけのホームページをつくります。
高砂建設では現場の進捗に合わせて、更新出来る
現場の「今」をダイレクトにお施主様にお伝えする【ホームレポート】の採用を始めました。
※携帯電話やパソコンがあればどこからでも。しかも、プライバシーは守られます。


素材も良くて、高性能住宅だと高いのでは？
高砂建設の家づくり仕様バリエーション
地場の檜（西川材）にこだわる
よりよい木材にこだわり、古くから神社仏閣の建築に用いられてきた檜を選びました。しかも埼玉の地で育ち、埼玉の風土に馴染むことで、西川材はもっともその強さを発揮する地場の木です。
木造で鉄骨並みの強度と自由度を実現！
壁などの強度にも頼ることなく、構造だけで常に同一の強度を確保し木造ながら高層ビル同様の構造計算を可能にした重量木骨の家。木造では難しいとされた大開口の空間も可能になります。

地場の檜（西川材）にこだわる
冷暖房に頼りきらない暮らしの実現。冬は地熱を床下から取り入れて暖かく、夏は外からの熱を遮断し、壁の中の熱を排熱させることで涼しく、一年を通じて理想的な湿度を保つ換気システムを備えています。また結露を防ぎ、ハウスダストの原因となるカビ・ダニの発生を抑え、きれいな室内の空気も実現します。
木造で鉄骨並みの強度と自由度を実現！
冷暖房に頼りきらない暮らしの実現。冬は地熱を床下から取り入れて暖かく、夏は外からの熱を遮断し、壁の中の熱を排熱させることで涼しく、一年を通じて理想的な湿度を保つ換気システムを備えています。また結露を防ぎ、ハウスダストの原因となるカビ・ダニの発生を抑え、きれいな室内の空気も実現します。

参考価格 ※左記参考価格は施工面積40坪4LDKタイプを基準に算出。但し内装仕様及び装備品などにより金額は異なります。詳しくはスタッフにお尋ね下さい。
保証やアフターはどうなってますか？
高砂建設の住宅保証＆全棟に住まいの鑑定書付
平成12年10月にスタートした住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）で定められた「住宅性能表示制度」に準じたもので、
国土交通大臣から指定を受けた第三者機関「指定住宅性能評価機関」の評価員により、設計段階での評価・検査を行う「設計性能評価」、
建築段階での評価・検査を行う「建築性能評価」と2分野に分類され、それぞれの分野で審査・検査に適合となれば「評価書」が発行されます。
高砂建設の住宅保証＆全棟に住まいの鑑定書付
■諸条件
長期保証にかかる費用については、一部お客様にご負担があります。詳しくは担当までお尋ね下さい。
11年以降、21年以降の保証システム更新にあたり、当社で補修が必要と認めた損傷につきましては、その補修工事（有償）の実施が必要となります。

■保証内容
【10年まで】
品確法に定める保証制度を適用。
【11年以降】
長期保証期間11年以降、21年以降〜30年までの保証は、当社基準で補修が必要と認めた損傷について寿命延長工事、
不具合補修、不具合改修等、住宅の維持に必要な補修箇所を点検の上提示し、それらの補修工事を実施した上で10年期ごとの単位で継続的に
「構造躯体の不具合・雨水の浸入による不具合」を保証。
【30年以降】
住宅の存続する限り、住宅相談・メンテナンス相談・点検（お客様ご要望時）を無償で実施。
※継続時（保証更新時）に保証書を発行。（引渡し時〜10年／11年〜20年／21年〜30年）
各種受賞歴
東京都信用金庫協会、しんきん協議会連合会、東京事業経営者会の優良企業表彰制度に基づき、全役員、従業員の一致団結により他社の模範となるような優秀な成績を収め特別奨励賞を受賞。
2007年度重量木骨の家、第一回「ちょっとプレミアムな私の家と暮らしコンテスト」において当社の「中庭のある家」が施工品質の高さ、クオリティーの高いライフスタイル提案が評価され見事入賞しました。

平成20年度　超長期住宅先導的モデル事業、認定
地球温暖化が地球規模の問題となっている現代、家づくりの観点からもCO2の削減を促すべく、
国が民間企業より一定基準以上の先導的なこれからの日本の家づくりの見本となる技術の進展に資する事業提案を募り、
平成２０年７月７日に優秀な事業が国土交通省所管「先導的モデル事業」として選定され、高砂建設はこの第一回の採択に見事選ばれました。
完成保証をつけることができます[完成保証とは]
マイホーム完成前に万一建築会社の事情で工事が続けられなくなってしまったら……。
通常、住宅を建築中に建築会社が倒産すると、債権者の話し合いが決着するまで長期に渡って工事の再開は難しいでしょう。
また、着工金もまず戻ってこないでしょうし、戻ってきてもごくわずかでしょう。
住宅あんしん保証の完成保証はこうした事態に備えて、万が一の損害を最小限に抑え、マイホームを完成させる制度です。
円滑に工事が再開できます。
こんな事態が発生した場合、建築中の住宅の所有権は住宅あんしん保証に移転される契約になっていますので、早期の工事再開が可能となります。
引継ぐ建築会社もご紹介します。
工事を引継ぐ建築会社も、住宅あんしん保証が責任をもってご紹介し、
工事の再開を進めます。（役務保証）
引継ぎによる工事費用の増額分も保証
例えば「2,000万円の工事費の内、1,000万円を支払い済なのに、工事は40%（800万円）しか進んでおらず、200万円の過払い、
かつ引継ぎ工事代金も100万円かかり、完成までに300万円の追加費用がかかってしまう。」これは、引継ぎ工事によくあるケースです。
住宅あんしん保証の完成保証制度なら、過払い工事代金200万円と追加費用の増額分100万円も保証されます。
（保証限度額は、請負金額の30%、または1,100万円のいずれか低い方）
マイホームの完成・お引渡しまでを保証します。
住宅あんしん保証の「完成保証」は、お施主様が"あんしん"して住宅建築を依頼できる、
健全経営の優良工務店・ビルダーだけが提供できるサービスです。
住宅あんしん保証の完成保証制度を利用できます。
「完成保証制度」は優れた技術と共に、経営状態など厳しい審査基準をクリアした届出事業者だけがご利用できます。
完成保証制度は住宅あんしん保証の完成保証制度利用届出事業者だけがお施主様に提供できる制度です｡
届出には建設業法による建築工事業の認可などの基本的な資格とともに、過去3年間の決算報告書の提出による経営内容のチェックをはじめ、
きびしい審査基準をクリアしなければなりません｡　※届出後も経営状態などが定期的に審査されます｡
工事保険等への加入も義務化されています。
工事中のあらゆる事故に対する工事保険(各種損害保険)への加入が義務付けられ、お施主様の財産となる建築中の建物への
「安全・安心・信頼」のご提供に積極的に努めています｡
つまり、住宅あんしん保証の完成保証制度利用届出事業者は、良質な住宅をお届けできる高い技術を持った、健全経営の工務店・ビルダー様なのです。