たかさごブログ
\ ココに注目 /
間取りと補助金の関係を知る
こんにちは
新都心支店の中山です
土地を買ったけど
「狙っていた補助金が活用できない!」
こうならないためにポイントを説明
上記資料:国土交通省より
●ポイントは床面積
★GX志向型住宅:50㎡以上240㎡未満
★長期優良住宅:延床75㎡以上で
1の階が40㎡以上(階段部分除く)
★ZEH水準住宅:50㎡以上240㎡未満
●30坪未満の敷地の場合には要注意
10坪×3階=30坪で建てたい・・・
この場合は1の面積が12.1坪を下回るので
長期優良住宅を考える場合アウト!
狭小地よくあるあるです!
それならGX志向型にすれば良いのですが、
その際の検討項目は2つ
1)太陽光の搭載
※注意点は屋根に規定容量が乗るか否か
2)GX志向型を円滑に対応できる会社か否か
東京ゼロエミを行った実績があれば
同じような水準なので申請業務は慣れている
もう少し細かな説明をすると
一次エネルギー消費量の削減率が
ZEHより厳しいので高効率の給湯器が必要
都市部など狭小地の場合、設備の設置スペースも
視野にいれたプランニングも検討項目
●住宅ローン減税についてもチェック
各性能によって住宅ローン減税の額も変ってきます
UA値で分かりやすく基準を示すと(5.6地域)
★長期優良住宅・認定低炭素:0.6以下
★ZEH水準住宅:0.6以下
★省エネ基準適合住宅:0.87以下←高砂の32年前の基準
★その他住宅:適合以下は減税されません!
どの基準に該当させるべきか
土地を買う前に検討しておくことが大切
関連記事:2025年家づくりポイント
→詳しくはコチラから
上記資料:国土交通省より
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