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間取りと補助金の関係を知る

こんにちは
新都心支店の中山です

土地を買ったけど
「狙っていた補助金が活用できない！」
こうならないためにポイントを説明

上記資料：国土交通省より

●ポイントは床面積
★GX志向型住宅：50㎡以上240㎡未満
★長期優良住宅：延床75㎡以上で
1の階が40㎡以上（階段部分除く）
★ZEH水準住宅：50㎡以上240㎡未満

●30坪未満の敷地の場合には要注意
10坪×3階＝30坪で建てたい・・・
この場合は1の面積が12.1坪を下回るので
長期優良住宅を考える場合アウト！
狭小地よくあるあるです！

それならGX志向型にすれば良いのですが、
その際の検討項目は2つ
1）太陽光の搭載
※注意点は屋根に規定容量が乗るか否か
2）GX志向型を円滑に対応できる会社か否か
東京ゼロエミを行った実績があれば
同じような水準なので申請業務は慣れている

もう少し細かな説明をすると
一次エネルギー消費量の削減率が
ZEHより厳しいので高効率の給湯器が必要
都市部など狭小地の場合、設備の設置スペースも
視野にいれたプランニングも検討項目

●住宅ローン減税についてもチェック
各性能によって住宅ローン減税の額も変ってきます
UA値で分かりやすく基準を示すと（5.6地域）
★長期優良住宅・認定低炭素：0.6以下
★ZEH水準住宅：0.6以下
★省エネ基準適合住宅：0.87以下←高砂の32年前の基準
★その他住宅：適合以下は減税されません！

どの基準に該当させるべきか
土地を買う前に検討しておくことが大切

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上記資料：国土交通省より