たかさごブログ
2023.11.9
「省エネ基準の適合義務化」と住宅ローン減税の重要ポイント
こんにちは中山です
2025年4月に予定されている「省エネ基準の適合義務化」・・・
周囲では適合義務化の動きは刻一刻と進んでいます
身近なところでは「住宅ローン減税」になります
住宅ローン減税の基準が変わる・・・
住宅ローンを組んで家を買った場合
「必ず減税の恩恵が受けられる」
そう思っている方はとても多いのではないでしょうか
しかし2024年以降に居住する場合には省エネ基準に満たない住宅は
住宅ローン減税の適用が受けることができなくなります
既に2025年の4月に予定される「省エネ基準の適合義務化」の動きに
標準を合わせているとう話になります
参考までに2023年6月16日「国土交通省住宅局の説明資料」を貼っておきます
住宅ローン減税が受けられない？・・・
ここで意外に見落としてしまう重要なポイントがあります
減税を受ける際、初年度に確定申告をするわけですが
必ず性能の裏付け書類が必要になるということです
ある税理士のユーチューブ動画では
今年3月の確定申告において評価書がないために減税を受けることができず
断念をしたという例なども解説しておりました
住宅会社が性能評価に対する認識が低いことも背景にあるようです
なお設計性能評価書では減税を受けることはできません
住宅性能評価制度の利用率の推移・・・
徐々に増加をしていますが、設計性能評価は3割、建設性能評価はそれを下回り
まだまだ性能面に対する考えはとても低い水準にあります
省エネ基準の適合義務化までの動き・・・
今後の経済対策などで住宅ローンや補助金制度が発表された場合
性能の高い住宅に向けたものが対象となるのが予測されますので
これから家づくりを考える方は、性能面については見逃せないところです
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
《毎回、満員御礼！完成見学会のお知らせ》
・蕨市 小さな戸建て完成見学会（予約制）
■2025年2月23日（日）
延床面積約17坪、土地面積約16坪の小さな戸建て。
空間を広く魅せるデザインの工夫や
家事がはかどる無駄のない生活動線など、
参考になるポイントがたくさん！
詳細・ご予約はコチラから
《1日限定☆たかさご体感バスツアーの開催が決定！》
オーナー様宅への家庭訪問や、
西川材のアンテナショップ＆建物見学、西川材加工の工場を廻る、
たかさご尽くしの特別ツアーが開催決定！
※定員になり次第、締切とさせていただきます。
お早めのご予約がオススメです。
詳細・ご予約はコチラから
《土地をお探し中のみなさまへ ～分譲情報～》
高砂建設では、家づくりにピッタリな土地のご紹介も行っております。
■川口市仲町 広々75坪！西川口駅から徒歩12分♪建築条件なしフリープラン
詳細はコチラから
■さいたま市北区日進町 日進駅から徒歩7分の好立地♪建築条件なしフリープラン
詳細はコチラから
《100邸宅以上を掲載中！たかさごの施工実例》
■たかさごの家は内観・外観共に完全オーダーメイドの自由設計。
施工実例も、オーナー様の想いに合わせて百人百様です。
コチラから一覧をcheck
《GX志向型住宅の購入で、条件を満たしたすべての世帯へ最大160万円の補助金！「子育てグリーン住宅支援事業」が始まります！》
■2024年11月、住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案が閣議決定！
条件を満たした世帯へ新築最大160万円＋蓄電池補助1/3の補助金が交付されます！
※GX志向型住宅とは、省エネルギー性能の向上と再生可能エネルギーの活用を重視した次世代型の住宅のことです。政府が掲げる「脱炭素社会」の実現に向けた重要な取り組みの一環でもあります。
詳しくはコチラから
《冬の宿泊体験♪大好評受付中です》
食品は試食、服は試着、車は試乗するように、ご家族でモデルハウスに一泊して、
住み心地を体感ください。
冬の宿泊体験は、現在大好評受付中です。
■宿泊体験について、 詳細はこちらから
■実際に宿泊体験をしたお客様のご感想はこちらから
戻る