買いたいけど買えない〜【家づくりのヒント】

こんにちは中山です。

買いたいけど買えない•••

実は土地から始める家づくりで
良くありがちな話なんです。

土地を購入する場合、
最初に買い付け申込みをするのが通常ですが、
最近は不動産会社も住宅ローンの事前審査の承認をとってから
受付に応じるケースが多いです。
土地探しをしたことがある方は良くご存知かも知れません。

さて、住み替えする場合はどうでしょう。
金融機関にもよりますが、
事前審査を簡単に受付してくれないケースがあります。
現在の家を売って残債を完済するという前提だけでは
話を通してくれないこともあります。

たまに求めてられるのが不動産の媒介契約などです。
家を売る場合には、不動産会社を通じて売却の依頼をして
インターネットなど広告を出して買い手を求めていきます。
媒介契約とはその仲介を依頼をする話のことです。

まだ現在の家を売りにだす準備も何もできてないのにそれ？
そんなことをしていたら
土地を逃してしまうと思うかも知れませんがこれが現実です。

仮審査まではなんとかなっても
本審査までには提出と言われることもあります。
クリアしなくてはならない課題が色々とあるのが住み替えです。

いろんな進め方がありますが、
住み替えの場合、土地探しの前に資金計画とスケジュールを組んで
住宅ローンの見通しを立てることが大切です。