たかさごブログ
2022.10.19
Q 家を建てるのに良い季節はある？
【よくあるご質問】
家の計画を立てるなかで、いつごろに完成するのがいいのですか？
家を建てる上での「いい時期」はありますか？
【お答えします！】
今住んでいる家の期限があったり、様々なライフステージの変化など
様々な「引っ越ししたい」タイミングがありますが、
それとは別に、お引越しをするのにいい時期というのもあります。
まずは基準となるライフイベントから逆算
一番多いのが「お子様の進学」や「出産」、
さらには「賃貸住宅の更新」や「相続」など
将来のライフイベントから引っ越ししたい日が決まっている場合
まず、工期がどのくらいになるのかを押さえて、
逆算できるようにしておくことが大切です。
工期はどのような工法やプランを選択するかによっても大きく左右されるものの、
高砂建設の一般的な注文住宅の工期は「着工から4～5ヶ月程度」、
その前の各種申請などを考えると、「契約から6～7ヶ月程度」が目安となります。
ただし、キッチンなどの設備をじっくり考えたい、という方は
もう少し長くかかるケースが多いようです。
当社の場合、細かいところにもこだわりたいというご要望の方が多く
モデルハウスに最初に来場してからご入居までの期間は1年から1年半くらいが標準的
お子さんの入学などのライフイベントを逆算して
余裕をもって計画を立てていくと安心です。
着工のタイミングは、引き渡しの希望日に合わせて決めることになるため、
事前に具体的なスケジュールを組み立てます
季節による影響はそれほど気にしなくても大丈夫？
住宅を建てるタイミングについて、季節はどのような影響を与えるのでしょうか。
一般的に、基礎工事にあたるコンクリート打ちは、
夏場や冬場を避けて気温の安定している春や秋が適しているとされています。
その理由は、固まる前のコンクリートが外気温の影響を受けやすいためです。
ただ、冬場にもしっかりと適切な環境を保つ「養生」などの対策をして、
気温による影響を防ぐなどそれぞれ適切な対応をとっていますので
季節による影響については、むやみに神経質にならなくても問題はないといえます。
実は注意が必要なのは「税金」と「ローン」
住宅を購入すると必ず必要になるのが固定資産税。
1年に1度課税され、この課税額を1年間で分割して支払っていきます。
本来ならそこまで気になることはないのですが、
実は年末年始の所有するタイミングによってはこの税額が大きく異なる場合があるのです。
固定資産税は、その年の1月1日に所有している住宅へ課税されます。
そのため、年末年始の所有したタイミングによって、
課税されるタイミングも大きく変わります。
例えば、12月中に入居した場合は翌年の1月1日に住宅を所有しているため、
翌年から固定資産税の支払いが発生します。
一方、1月2日以降に所有した場合、翌年から固定資産税が発生するのは同じですが、
その年の約1年分の支払いはありません。
つまり、12月中に入居すると約1ヶ月分、
1月中に入居すると約1年分の固定資産税の支払いがなくなります。
したがって、年始に引き渡してもらうほうが固定資産税はお得になるのです。
一方、土地をすでに購入/所有されている場合、
土地は更地よりも住宅が建設された土地のほうが
特例によって土地の固定資産税が1/6まで減額され、安くなります。
そのため一般的には年末の入居を行い土地の固定資産税を安くするほうが
お得だといわれています。
それは、住宅の固定資産税よりも大きな減額に繋がるからです。
住宅ローン減税も年末年始に関係がある！
所得税などの控除が受けられる住宅ローン減税。
実は、住宅ローン減税も年末年始と大きな関わりがあるのです。
住宅ローン減税は年末時点のローン残高の約1％が控除額となります。
そのため、住宅ローンの残高が多いほど控除額も高くなります。
年末に入居すると住宅ローンの返済が1ヶ月程度しかありませんので、
控除額が最大限高額になります。
一方、年始に入居すると1年分住宅ローンの返済が行われているため、
その分住宅ローン減税の控除額も低くなります。
つまり、年末の入居と年始の入居では住宅ローン減税の初年度の控除額が異なるため、
なるべく残高を多く残せる年末の入居がお得なのです。
このように、ご入居する日を基準に
建てるのに良い季節は、その方の状況によって違ってきます。
「物価や金利もどうなるかわからないから、落ち着いてから考えよう」
「子どもの進学まで、あと2年はあるから大丈夫」と思っている方も、
ぜひプロである営業スタッフにご相談いただけください。
最後になって「早くキッチンを決めなきゃ！」などとギリギリであせることなく
気持ちに余裕を持って、楽しい家づくりが進められます。
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
・完成見学会｜所沢市（予約制）
■2025年4月27日（日）
所沢市にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積：約32坪 / 二階建て / 3LDK）
詳細はコチラ
・完成見学会｜さいたま市（予約制）
■2025年4月27日（日）
さいたま市にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積：約30坪 / 二階建て / 2LDK）
詳細はコチラ
【参加無料】西川材 森のワークショップ＆フェア
■ 2025.5.3(土)～6(火)
GWはモデルハウスで自然にふれてみませんか？
本物の木で行う丸太切り体験や
スーパーボールすくいなどお子様も楽しい企画がいっぱい！
詳細はコチラ
愛犬家住宅コーディネーターが教える「ペットと暮らす、理想の住まいづくり相談会」
■ 2025.5.3(土)～6(火)
人間と動物、両方にとっても
快適な住まいづくりはどんなものなのでしょう？
愛犬家住宅コーディネーターと一緒に、
ペットがもっと快適に過ごせる住環境の作り方を考えてみませんか？
詳細はコチラ
埼玉の森の木 西川材グッズ展示・販売フェア
■2025.5.5(月)～6(火)
埼玉県産の檜「西川材」で作られた家具やお子様用ベンチ、
まな板など、木の温もりを感じられるグッズを特別にモデルハウスで展示・販売致します。
お子様に大人気のお菓子つかみ取りもご用意！
詳細はコチラ
完成見学会｜圧巻のスケルトン階段！30坪の吹き抜けの住まい
■2025.5.18(日)
新座市にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積 約30坪 ／ 吹き抜け ／ 3LDK）
リビングイン階段はお洒落なスケルトン階段を採用。
階段の向こう側が透けて見えるので、空間に奥行きを演出してくれます。
窓から差し込む陽光がつくりだす、明るい室内もぜひ実際に体感してください！
詳細はコチラ
【第23回】ふるさとふれあい紀行 バスツアー
■2025.5.24(土)
飯能の森で大迫力の伐採見学や、
西川材のアンテナショップ＆建物見学、西川材加工の工場を廻る、
たかさご尽くしの特別ツアーが開催決定！
詳細はコチラ
完成見学会｜お子様が喜ぶボルダリング！3LDKの吹き抜けの住まい
■2025.5.25(日)
さいたま市見沼区にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積 約42坪 ／ 吹き抜け ／ 3LDK）
1Fの床はさいたま新都心体感モデルと同じ桧の無垢床を使用。
爽やかで落ち着いた香りを完成現場で体感ください♬
詳細はコチラ
《土地をお探し中のみなさまへ ～分譲情報～》
高砂建設では、家づくりにピッタリな土地のご紹介も行っております。
■さいたま市浦和区針ヶ谷一丁目 与野駅から徒歩13分♪約81坪の広々分譲地
詳細はコチラから
■さいたま市北区日進町 日進駅から徒歩7分の好立地♪建築条件なしフリープラン
詳細はコチラから
《100邸宅以上を掲載中！たかさごの施工実例》
■たかさごの家は内観・外観共に完全オーダーメイドの自由設計。
施工実例も、オーナー様の想いに合わせて百人百様です。
コチラから一覧をcheck
《GX志向型住宅の購入で、条件を満たしたすべての世帯へ最大160万円の補助金！「子育てグリーン住宅支援事業」が始まります！》
■2024年11月、住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案が閣議決定！
条件を満たした世帯へ新築最大160万円＋蓄電池補助1/3の補助金が交付されます！
※GX志向型住宅とは、省エネルギー性能の向上と再生可能エネルギーの活用を重視した次世代型の住宅のことです。政府が掲げる「脱炭素社会」の実現に向けた重要な取り組みの一環でもあります。
詳しくはコチラから
戻る