たかさごブログ
2024.1.7
2024年「家づくり重要ポイント」性能が最優先
こんにちは
新都心支店の中山です
新年あけましておめでとうございます
今年も暮らしや身近なことまで色々とお伝えして参りますので
どうぞよろしくお願いいたします
さて今年の家づくりの重要ポイントについてお伝えさせて頂きます
まずは国土交通省のHP資料・・・
2024年の住宅支援策としては4つあります
国土交通省HPリーフレットより
ポイントは性能の根拠・・・
補助金を得るには性能評価書等の提出が求められます
これに紐づくかたちで、
住宅ローン減税、住宅資金贈与、フラット35の優遇措置も条件を合わせてきております
以前にもブログで紹介していますので良かったらご覧ください
・「長期優良住宅」と子育てエコホーム支援事業
・「住宅ローン減税」2024年国土交通省資料
・「省エネ基準の適合義務化」と住宅ローン減税の重要ポイント
・フラット35と「ホームインスペクション」ローンに関するお話し
下記の資料は2024年1月4日付けで国土交通省が公開の
子育てエコホーム支援事業の説明資料のぺージです
「4つの支援策のリーフレット」には詳しい内容まで記載がないので
こちらも合わせてご覧いただくと理解しやすいと思います
気になる住宅性能評価制度の利用率の推移・・・
2024年の住宅支援策、
実はココが盲点になりやすいところなんです！
こちらも昨年末にブログでご紹介しましたが
性能評価の取得は年々増えてきてはいますが、
令和5年の資料では設計性能評価は3割、建設性能評価はそれを下回り
まだまだ性能面に対する考えはとても低い水準にあります
現時点では住宅性能評価書の取得は義務ではありません
そのため過去に申請業務を行ったことがないところもあれば
全物件の申請を行うところもあるなど会社によってバラツキがあります
申請するにはエネルギー計算など細かな事務手続きが伴います
手間をかけたくないという売る側の理由から取得を避けるところもあります
裏を返すと実務的に「得て不得手」なところもあるという話です
ユーザー目線で考えた時、手続きに間違いが起きないよう
できれば手慣れたところに任せたいというのが正直なところではないかと
なので長期優良住宅の認定、設計・建設性能評価の認定など、
「性能評価書等の取得有無」を事前に確認しておくことがとても重要になってきます
詳しいご相談が必要な方は新都心のモデルハウスの窓口で細かくお話をさせて頂きます
↓新都心モデルハウスはこちら↓
コクーン住宅展示場
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・完成見学会｜所沢市（予約制）
■2025年4月27日（日）
所沢市にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積：約32坪 / 二階建て / 3LDK）
詳細はコチラ
・完成見学会｜さいたま市（予約制）
■2025年4月27日（日）
さいたま市にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積：約30坪 / 二階建て / 2LDK）
詳細はコチラ
【参加無料】西川材 森のワークショップ＆フェア
■ 2025.5.3(土)～6(火)
GWはモデルハウスで自然にふれてみませんか？
本物の木で行う丸太切り体験や
スーパーボールすくいなどお子様も楽しい企画がいっぱい！
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愛犬家住宅コーディネーターが教える「ペットと暮らす、理想の住まいづくり相談会」
■ 2025.5.3(土)～6(火)
人間と動物、両方にとっても
快適な住まいづくりはどんなものなのでしょう？
愛犬家住宅コーディネーターと一緒に、
ペットがもっと快適に過ごせる住環境の作り方を考えてみませんか？
詳細はコチラ
埼玉の森の木 西川材グッズ展示・販売フェア
■2025.5.5(月)～6(火)
埼玉県産の檜「西川材」で作られた家具やお子様用ベンチ、
まな板など、木の温もりを感じられるグッズを特別にモデルハウスで展示・販売致します。
お子様に大人気のお菓子つかみ取りもご用意！
詳細はコチラ
完成見学会｜圧巻のスケルトン階段！30坪の吹き抜けの住まい
■2025.5.18(日)
新座市にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積 約30坪 ／ 吹き抜け ／ 3LDK）
リビングイン階段はお洒落なスケルトン階段を採用。
階段の向こう側が透けて見えるので、空間に奥行きを演出してくれます。
窓から差し込む陽光がつくりだす、明るい室内もぜひ実際に体感してください！
詳細はコチラ
【第23回】ふるさとふれあい紀行 バスツアー
■2025.5.24(土)
飯能の森で大迫力の伐採見学や、
西川材のアンテナショップ＆建物見学、西川材加工の工場を廻る、
たかさご尽くしの特別ツアーが開催決定！
詳細はコチラ
完成見学会｜お子様が喜ぶボルダリング！3LDKの吹き抜けの住まい
■2025.5.25(日)
さいたま市見沼区にて、完成現場を1日間限定で公開いたします。
（延床面積 約42坪 ／ 吹き抜け ／ 3LDK）
1Fの床はさいたま新都心体感モデルと同じ桧の無垢床を使用。
爽やかで落ち着いた香りを完成現場で体感ください♬
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《土地をお探し中のみなさまへ ～分譲情報～》
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《100邸宅以上を掲載中！たかさごの施工実例》
■たかさごの家は内観・外観共に完全オーダーメイドの自由設計。
施工実例も、オーナー様の想いに合わせて百人百様です。
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■2024年11月、住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案が閣議決定！
条件を満たした世帯へ新築最大160万円＋蓄電池補助1/3の補助金が交付されます！
※GX志向型住宅とは、省エネルギー性能の向上と再生可能エネルギーの活用を重視した次世代型の住宅のことです。政府が掲げる「脱炭素社会」の実現に向けた重要な取り組みの一環でもあります。
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