家づくりの疑問　「Q　30坪ってどれくらい？」

よくいただく質問の一つに「広さ」に関するものがあります。
住宅では「坪」「畳」「平米」など広さに関する単位があったり、紛らわしいですよね。

今回は、まず基本となる広さについて、解説します。

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家づくりの疑問　何でも回答
「Q　30坪ってどれくらいの広さなんですか？
30坪の家を建てるには、どれくらいの土地が必要ですか？」

【ご質問】
家づくりを考えはじめるときに、
どれくらいの広さにすればいいのかわかりません。
とりあえず「そんなに広くなくてもいいから30坪くらい」と思っているのですが・・・


【お答えします！】
家の広さって、難しいですよね
特に、今のお住まいがマンションの場合、
比較してもピンときません。

まず、基本の「坪」というのは約1.8m×約1.8m＝3.3平米で
畳でいえば2枚分になります。

ですから、30坪は約100平米・約60畳にあたります
国が定める家の広さの水準では、
30坪は、都市部では大人4人程度に適した広さと言われています

注文住宅の場合では、約35-40坪程度の大きさが多く
分譲建売住宅では32坪程度の大きさが、平均的と言われています。
それらと比較してみると、30坪って随分コンパクトな間取りな印象かもしれません。
しかし、間取りの工夫次第で、十分に広く使える
4LDKもプランニング可能です。

30坪に必要な土地面積は？

1階・2階の生活できるトータル面積が30坪の間取りで
1階15坪・2階15坪とした場合、
土地の広さは、一般的な住宅系であればお庭などがなければ30坪
駐車場などに余裕を持たせる場合は50坪程度の土地が必要になります。

実例で見る「30坪」の広さ
30坪前後のプラン例
①廊下面積が最小　１３畳リビングに6+8+7.5の３居室を完備
オーソドックスな３LDK

②収納たっぷり！　さらに２階にセカンドリビングを設けた
３LDK+Sプラン


②一体感のあるLDK+和室空間
正方形な敷地に入る４LDK



実例でご紹介する30坪

敷地33坪に建物29坪　効率性を極めた３LDK
＞Forest Family彩樹の家 Concept House

延床96.28㎡（29.12坪）敷地109.68㎡（33.17坪）

モデルハウスとして建てられた本邸は
土地33坪の中に効率的にプランニングされたお住まいです
廊下面積がほとんどないので、各お部屋が広々取れています

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小屋裏で収納力アップした３LDK+書斎
＞N様邸

延床面積　104.33m2（31.5坪）敷地面積　157.38m2（47.6坪）

こちらは敷地にゆとりを持たせたプラン。
さらに、小屋裏を有効活用することで、部屋がスッキリしています
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2階リビングで明るくプライバシー確保
＞川口　リアルサイズ　モデルハウス


こちらは見学できる30坪タイプのモデルハウス
2階リビング＆吹き抜けで、大空間を作っています

他にも最新実例では
約30坪のお住まいを公開中
タイトルをタップすると写真がご覧いただけます

念願のオーディオルーム と書斎を実現した　効率的な2階リビングの邸【31坪/地下活用】

ブルー&ホワイトのカラースキームは　まるでリゾート・コンドミニアム 【29坪】

開放感がホテルライクな暮らしを演出。キッチンを中心とした暮らし【30坪】

動画で見る30坪
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土地の条件により建物の面積上限が決まります。
様々な規制がありますので、ぜひプロである高砂建設にご相談ください。