★2026年「家づくりトレンド」★

今回は、最近発表された
2026年以降の住宅ローン減税と、
これからの家づくりについて、少しだけお話ししたいと思います。

●2026年以降の住宅ローン減税

12月26日、国土交通省のホームページにて
住宅ローン減税の延長・拡充が閣議決定された内容が公開されました。

「住宅の性能」が重視される時代になる
ということです。

新築・中古を問わず、
減税の対象は性能の高い住宅へとシフトしており、
中古住宅の評価の仕方も、少しずつ変わっていきそうですね。

● 一次エネルギー消費量の新しい基準

性能を意識した家づくりをされている方にとっては、
すでにご存知の内容かもしれませんが、

2025年12月1日から
「一次エネルギー消費量」に新たな基準が設けられ、
等級7・等級8がスタートしました。

こちらは、2024年11月に
国土交通省が公表した資料にも掲載されています。

今後は、さらに省エネを大切にする流れが
加速していくのではないかと思います。

一次エネルギー消費量の等級7・8は、
GX志向型住宅で求められる
エネルギー削減率35％以上を目標とした考え方です。

さらに、2027年には
**「GXZEH」**のスタートも予定されており、
住宅の基準は、

省エネ等級6（UA値0.46以下）

が、ひとつの目安になっていきそうです。
※詳しくは、別のブログでもご紹介しています。
住宅市場は省エネ等級6（UA値0.46以下）がスタンダードに｜

●断熱について、少しだけ

これからの高断熱住宅では、
壁の中に断熱を施す充填断熱だけでは
隙間に限界が見えてくる場面もあると見ています。

壁の中に入れられる断熱材の量には限りがあるため、
付加断熱や外張り断熱といった方法を組み合わせながら、
性能を高めていくケースも増えてきそうですね。

●家づくりを考えるうえで

これから住宅会社を選ばれる方は、

・G2・G3といった性能の家を
・無理なく、安定してつくれる会社かどうか

そんな点にも、
少し目を向けてみるのも良いかもしれません。

家づくりは、
住んでからの心地よさが何より大切です。
これからの住まい選びのヒントとして、
少しでも参考になればうれしいです。