たかさごブログ
2025.4.21
「資産形成」と「中古市場」
こんにちは、
新都心支店・宅建士の中山です。
家づくりをする際に
中古住宅の市場の動きも見据えておくことも大切です
●Point：住宅購入は、手放す時の目線でも考えるべし
■今までは・・・
家の評価基準は主に築年数！
築年数によって、評価も横並びでした。
■これから（2025年4月～）は…
2025年4月から「省エネ性能が義務化」！
中古住宅市場においても、
「高性能住宅か否か」が評価対象になります。
高性能な家は売却時にも売りやすく、
反対に低性能な家は、より買い手が付きにくい事態に…。
「家の性能が明確」になったことで
購入者は物件を厳格に見るようになる
つまり！！
これから家づくりをする場合、
「安いから」と言って性能を考えずに購入すると、
売却時に家の価値に影響する可能性が！
中古市場も見据えた家づくりについて、
買う時からしっかりと理解しておくことが大切です。
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2023年11月掲載
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今年の夏も暑くなりそうです。
たかさごの家は、近くの森の木で建てる「外断熱と二重の通気の家」。
自然の力を上手に家の中に取り入れて、空調機器に頼ることなく、
四季それぞれの季節に合わせて快適に暮らせる家。
湿気の無い爽やかな空気は、まるで避暑地に訪れたよう。
湿度が一定に保たれているので、
キッチンの塩も、固まることなく常にサラサラなんです。
―――「百聞は一見に如かず」。
夏の住み心地を、ぜひモデルハウスで体感してください。
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※GX志向型住宅とは、省エネルギー性能の向上と再生可能エネルギーの活用を重視した次世代型の住宅のことです。政府が掲げる「脱炭素社会」の実現に向けた重要な取り組みの一環でもあります。
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